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인천 주택재개발 지역 주안8구역 추천 급매물입니다

[여섯번째 이야기] 재개발 투자시 꼭 알아야 할 이야기

• 26. 아파트 동·호수의 배정 방법은?- 재개발사업으로 인하여 건립되는 아파트의 동·호수 결정은 동일 평형별로 공개추첨에 의하여 결정되며 추첨의 순위는 재산가액이 많은 조합원이 우선하여 추첨에 응함. ※ 조합원 분양과 일반분양이 혼재되어 있는 평형의 경우 즉 45평형이 일반분양과 조합원 분양이 반반일 때에는 이른바 로얄층을 구분하여 조합원에게 좋은 층과 호...

• 부동산 재개발 최강투자 / 5일전 등록

[다섯번째 이야기] 재개발 투자시 꼭 알아야 할 이야기

• 21. 상가를 소유한 자의 처리는 어떻게 되는가? - 건축물의 용도가 상가 또는 점포 등 근린생활시설인 경우 구역내 건립하는 상가(생활편익시설)의 분양권이 주어지며, 주택을 분양 받고도 권리가액이 남은 경우 남는 금액이 구역내 건립하는 상가 최소면적의 분양가액을 초과할 경우에도 본인이 원하는 경우 상가 분양권을 취득할 수 있음. ※ 점포를 소유한 조합원이 ...

• 부동산 재개발 최강투자 / 5일전 등록

[네번째 이야기] 재개발 투자시 꼭 알아야 할 이야기

• 16. 시유지 또는 국유지를 점유하고 있는 경우에는 어떻게 처리되며 조건은 어떻게 되는가? ① 국유재산법 및 지방재정법에 의하여 점유자에게 우선불하권이 주어지며, 이는 수의계약 형태로 이루어 짐. 또한, 점유면적의 인정은 건축물의 점유면적만을 말하는 것이 아니고 생활에 필요한 공간의 전부를 인정면적으로 처리하고 있음. ② 시유지는 현재 20년 분할 상환이며...

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[세번째 이야기] 재개발 투자시 꼭 알아야 할 이야기

• 11. 재개발 구역으로 지정된 구역 안에서 각종 영업허가를 받을 경우 제한되는가?- 도시계획사업의 시행에 지장을 주지 아니하는 영업허가의 경우에는 이를 별도로 제한하는 현행 규정은 없음. 12. 재개발구역으로 지정되거나 사업시행인가가 난 후에도 토지·건물을 사고 팔 수 있는가? - 도시재개발법은 등기이전의 제한에 관한 규정을 두고 있는데 분양처분고시 이후 ...

• 부동산 재개발 최강투자 / 6일전 등록

시세평가서에 대해 궁금합니다.

• 부동산 업체에서 전화가와서저희는 땅을 내놓지도 않았는데~ 지금 시세보다 높은 금액으로 팔아줄테니 [시세평가서] 라는것을 띄어서 보내달라고 해서그 부동산 업체에서 알려준 모평가원에 시세평가서를 의뢰하게 되었습니다.의뢰비로 50만원을 선불 입금하였습니다..현재, 그 평가원이라는 곳에 제가 전화를 해서 부동산업체에 바로 퀵으로 보내려 했던것을 저에게 직접 보내라...

• 부동산 재개발 최강투자 / 6일전 등록

인터넷 부동산 사이트에 매물을 올려놨는데......감정평가서 띤다고 돈을 요구하네요...

• 인터넷 부동산 사이트에 매물을 올려놨는데모부동산에서 감정평가를 해서 팔려고하는 금액의 80%나오면 살사람이 있다고하면서감정평가 하는 사람을 소개해주는데...계약일을 오늘로 말하고 평가서를 해달라고 하면 된다고 하는데요..토지매매시 감정평가서가 필요한건지요?그리고 평가서와 평가서 수수료 영수증을 부동산으로 팩스로 넣어 달라고 하는데요..문제없는건지요?지금바로...

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1천~3천만원으로 내 집 마련하는 재개발 투자 비법 공개

• 1천~3천만원으로 내 집 마련하는 비법은 밑의 2가지대로 실행에 옮기기만 하면 됩니다. 아주 간단합니다. 1. 인천시청에 접속하여 정비구역 지정 위치도 및 현황자료를 다운 받는다.  (보다 자세한 지역 자료나 미래투자가치 정보, 재개발 현황 및 지역 정보를   본 카페 운영자들이 발품을 팔아 대신 정보를 알려 드리는 것입니다.)&...

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[두번째 이야기] 재개발 투자시 꼭 알아야 할 이야기

• 6. 2채 이상의 토지나 건축물이 있는 경우 매매나 증여를 할 경우 별도의 분양권이 있는 지와 언제까지 하여야 하는지? ① 아파트공급은 1세대 1주택을 원칙으로 하고 있으므로 당연히 이를 매각하거나 증여할 경우 별도의 분양권을 주는 것이 원칙이나 정확하고 공정한 분양설계를 위하여 그 시기를 제한하고 있는데, ② 그 시기는 관리처분계획기준일 이전이어야 하는데...

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[첫번째 이야기] 재개발 투자시 꼭 알아야 할 이야기

• 1. 조합원 소유 토지 건물의 보상가격은 어떻게 결정하는가? 그리고 보상가격에 이의가 있을 경우에는 어떤 절차에 의하는가? ① 주택재개발사업은 공공사업의 성격을 띄므로 공공용지의손실보상에관한특례법의 규정이 적용되며, 사업시행인가 당시의 토지·건축물의 이용상황에 따라 평가하는 바, ② 지가공시와감정평가에관한법률에 의한 공인 감정평가사 2인이상의 평가결과를 산...

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무주택 세대주란 무엇인지 공부해 봅시다~ ^^

• "세대주"라 함은 세대별 주민등록표상에 배우자 또는 직계존·비속으로 이루어진 세대의 세대주를 말한다. 다만, 60세이상인 직계존속 또는 장애인복지법 제2조의 규정에 의한 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자와 세대별주민등록표상에 배우자 및 직계존.비속인 세대원이 없는 세대주(이하 "단독세대주")로서 20세이상인 자는 각각 이를 세대주로 본다.(주...

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[제2탄] 초보 투자자들을 위한 재개발 투자 설명

• www.landpia.kr실수요자들은 관리처분 이후에 매입해라 -관리처분인가 후에 나오는 조합원 매물을 노려본다.대부분 웃돈이 꽤 붙어 있지만 , 반면 불확실성이 없다보니 입주까지 오래 걸리지 않아 실수요자에게 적합하다.사업기간과 권리가액 '추가부담금'이 확정돼 자금계획과 수익률을 분석하고 투자 할 수 있다.차익이 많은 지역에 투자하는 곳이 좋다.-주변 아...

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